Perencanaan Bangunan

lokasi yg strategis.
Perlu di ketahui bahwa strategis itu relatif tergantung keperluan, kegiatan pengguna kost. Katakanlah misal saya lebih suka tinggal di rumah/kost yg agak tersembunyi. Misal utk antisipasi criminal/pencurian. Klo bias jangan terlalu dekat dng jalan raya, agar keluar masuknya nyaman. Tidak terlalu bising dng suara lalulintas, jenis2 usaha yg bising lain
 
jenis bangunan
apakah bangunan tingkat ato tidak, tergantung lahan, dana, & keperluan.
kelebihan bangunan tingkat,
-  jelas efesiensi lahan
-   bangunan yg atas ( view/pandangan lebih luas/menarik)
 
kekurangan
-  sirkulasi ‘sedikit’ terganggu. perlu desain khusus
-  pencahayaan sinar matahari ‘sedikit terhalang. Perlu desain khusus
-  etaran ruang atas kadang mengganggu ruang bawah. perlu arsitektur dan mutu bangunan.
 
Untuk putra/putri, mungkin ada ketentuan bangunan yg berbeda
 
Tata letak (layout)
Hal ini berhubungan dng kenyamanan aktifitas di dalam. Juga keluar masuk kost.
- bagaimana posisi gerbang
- ke arah mana bangunan menghadap.
- bagaimana posisi kamar mandi, letak sebaran fasilitas umum.
- bagaimana saat hujan (arah angin saat hujan, teras/kanopi yg cukup)
 
Jika berdekatan dengan pemilik kost, bagaimana biar aktifitas kost dan pimilik tidak saling mengganggu. Apakah ada sekat pemisah, ato arah bangunan. Sebab privasi penghuni adl ‘fasilitas psikologis’. Tentu tdk berarti mereka bebas melanggar aturan/norma
 
Fasilitas
Tergantung pengghuni, juga keinginan pemilik
Missal
- Kamar mandi dalam/luar, jumlah kamar mandi yg pas.
kelebihan kamar mandi dalam adl privasi, kekurangan adalah kelembaban ruang,
- almari, kasur dll = apakah kosongan, isi, setengan isi? tergantung selera
- Parkir yg cukup (motor/mobil)
- perlu tidaknya halaman yg cukup + tanaman. Keduanya bisa membantu dlm hal suhu ruang kost.
- Jemuran, meski sudah banyak jasa londri, kadang masih ada yg nyuci sendiri. Misal pakaian2 khusus, mungkin biar lebih bersih
- dapur, utk masak mie instant, masak air utk ngopi. klo deman juga perlu mandi air hangat
Ruang tamu/ngobrol,
-fasilitas exclusive = internet wifi, AC, kulkas, waterheater, free loundry
 

Pengelolaan Kost
menyusul ........

setiap bisnis, tentu ingin keuntungan yg maksimal, meski begitu keuntungan jangan di lihat dari materi saja.

adl sbb :
kamar kost selalu terisi, klo kosong juga langsung dapat pengganti. kost sperti ini biasanya nyaman, harga pas. pengghuni pengganti biasanya dari temennya yg kost, yg sudah pesen sebelumnya.
dan publikasi pas

agar kost nyaman,
- memenuhi kriteria pada post1 di atas (tata ruang, fasilitas dll)
- kebersihan
nah, utk jaga kebersihan apa dr penghuni sendiri yg bergantian, apakan ada penjaga kost
- rasa aman, (krn faktor intenal & external)
faktor internal : meminimalisir pengguni yg bikin rusuh.
Sbg antisipasi, sebelum masuk bisa dimintai data diri, fotocopy identitas KTP, KTM (minta id asli utk kroscek)
external : pencurian, jg antisipasi kasus2 kriminal yg lebih extrim

- hubungan harmonis atr pemilik & penghuni kost. Harmonis bukan berarti lunak. Tegas bukan berarti galak/ngawur.

harga yg pas
harga kost di pengaruhi bangunan, fasilitas, lokasi strategis, harga pasaran (perbandingan kost sekitar)


bagaimana menangani yg telat bayar?
Itu tergantung harga tawar posisi anda, jika kost anda peminat banyak. tentu efektif jika lebih tegas. Tapi, misal terhadap penghuni lama & layak dipercaya bisa sedikit lunak.
Misal ada pengguni yg telat bayarnya parah, ragu latar belakangnya. Sarankan utk cari kost yg lebih murah.

publikasi diperlukan utk kost baru atau saat kost kosong
- apakah memasang pamflet di tempat umum
- via media online ,
oh ya, jika via online
usahakan informasi yg diberikan selengkap mungkin. photo, keterangan kost, no kontak, akun medsos
- photo yg lengkap (kondisi lingkungan luar, ruang kamar, kamar mandi dll). gambar yg cukup jelas

nah . kena deh

soal media online utk kost, sekarang kami promosi sisi lebih iklan kost di wowtopik.com
1. tentu gratis
2. filter/penyaringan informasi berdasar penghuni, waktu sewa, range, status. akan membantu pencarian informasi lebih akurat. menguntungkan pencari & pemasang iklan

selain itu ketika kost penuh, tinggal merubah setingan status. dan iklan tdk di hapus, klo ada kosong tinggal edit sendiri ato hub kami. tdk spt di bbrp situs lain

kecap2, kecapku no 1 

Kalau saya sih nyari kostan yang leluasa dan bebas (maksudnya bebas nih dalam berkreasi loh), ane pengen sih ada kostan yang bebas untuk memasang poster sama beberapa tempelan didinding ataupun plafon untuk mendekorasi kamar yang unik dan keren.

Biasanya fasilitas sih yang biasa dicari oleh para pencari kostan haha (selain harga murmer dan tempat yang strategis dari si calon penempat ini bekerja atau berkuliah). 

Tapi kalau saya sendiri sih lebih milih kostan yang nyaman untuk tidur, ada AC lah sama bisa naro TV/Komputer supaya ga bete kalau di Kostan. 

Jual Apartemen di Jakarta seperti di Sudirman Park, Ambassador 2 dan sebagainya.

Betul banget, setiap bisnis itu keuntunganya emang beda-beda. Bahkan kalo bisnisnya sama pun keuntungannya bisa beda-beda. Makanya kalo mau bisnis itu harus pakai niat dan sesuai passion. Mungkin beberapa tips bisnis di video ini bisa bantu Anda bikin bisnis sendiri.

dalam menjalankan bisnis tentunya mempuanya perencanaan dan juga pengendalian yang bagus untuk bisa menghasilkan keuntungannya yang besar dan selama kita bisa berusaha dan belajar dengan baik maka itu akan memberikan kemudahan yang bagus dan meraih keuntungan bersama broker instaforex, karena saya merekomendasikan untuk anda agar bisa mencoba melakukan bisnis online forex trading

trader harus bisa memiliki trading plan, ini digunakan supaya trader bisa menjadi lebih maksimal dalam menjalankan aktifitas trading yang lebih terarah dan bisa menjadi trader of the month bersama dengan Tickmill.

Sepertinya bisnis masa depan, yang menjanjikan nih..  Tapi perlu modal yang besar

bisnis kos2an perlu modal besar bgt tapi bisa jalan asal bikin betah penghuni kos sih selama pandemi ini banyak mahasiswa pulkam dan kuliah online jadi bisnis kos2an kena imbasnya.